أحدث الأخبار والتحليلات العقارية، مع مؤشرات السوق وأبرز المناطق والمطورين.
تطور غلوبال بارتنرز مخططاً رئيسياً سكنياً في خور دبي يضم إقامتَي ويستن ورينيسانس بالتعاون مع ماريوت إنترناشيونال. ويمتد المشروع الأوسع على أكثر من 127,000 متر مربع، مع تخصيص نحو 70% منه للحدائق المنسقة والمساحات المفتوحة.
مايو–يوليو 2026
يساعد المشتري أو الوكيل على تقييم ما هو متاح فعلياً في الثنية الخامسة ومستوى الأسعار المسجل.
سجلت دبي مبيعات عقارات سكنية بقيمة 26.45 مليار AED عبر 13,397 معاملة في يوليو 2026. واستمر النمو الشهري الإيجابي، بينما مثلت المعاملات على الخارطة 72.2% من النشاط و66.0% من قيمة المبيعات.
انتقل من قصص هذا الأسبوع إلى أدوات التحليل الأساسية.
سجلت دبي معاملات عقارية بقيمة تقارب 12 مليار AED عبر 3,657 معاملة خلال أسبوع واحد، مع مساهمة المبيعات وأنشطة الرهن العقاري وتحويلات الهبات جميعها في الإجمالي.
يونيو 2026
سجلت AZIZI Developments أعلى قيمة صفقات بين مطوري دبي في يونيو 2026، مدعومةً بـ 3,775 صفقة وحدات وفيلات بقيمة 3.24 مليار AED. كما يشير الرسم البياني الخاص بالترتيب إلى تباين واضح بين القيمة والعدد لدى المطورين الأوائل، إذ جمعت AZIZI أكبر إجمالي قيمة في الجدول مع قيمة وسيطة متوسطة تبلغ 670,000 AED.
يونيو 2026
كانت مَدينة المطار أكبر منطقة في دبي من حيث قيمة المعاملات في يونيو 2026، مسجلة AED 3.11B عبر 2,924 صفقة للوحدات والفلل. كما تُظهر قراءة المناطق الأعلى حسب القيمة فجوة ملحوظة مع المناطق التالية في الترتيب من حيث القيمة، فيما تحمل الشريحة الشهرية الأوسع نبرة حذرة لأن مجموعة البيانات المعروضة ليست مستقرة.
يناير–يونيو 2026
حقق الخليج التجاري AED 18.64B في معاملات الوحدات والفلل بين يناير ويونيو 2026، إلى جانب 4,849 معاملة. وفي الترتيب المنشور للمناطق بحسب القيمة، يبرز هذا الحجم مقارنةً بمناطق دبي الأخرى ذات النشاط المرتفع، ويمنح الوسطاء والمطورين قراءة واضحة لأين كان تركّز رأس المال الأقوى خلال هذه الفترة الممتدة لستة أشهر.
يناير–يونيو 2026
تركّزت صفقات الوحدات والفلل في دبي خلال النصف الأول من 2026 في مجموعة صغيرة من المناطق، مع تسجيل مدينة المطار الإيقاع الأعلى من حيث عدد الصفقات، تلتها مجموعة من المناطق الأخرى بفارق محدود. كما يُظهر النمط الشهري بداية قوية للسنة، ثم تراجعًا في مايو، وقراءة جزئية لشهر يونيو ينبغي فهمها على أنها نشاط حتى تاريخه حتى 30 يونيو.
أعلنت إعمار العقارية عن خطط لتطوير مخطط رئيسي بارز بقيمة 200 مليار AED، أي ما يعادل نحو US$55 مليار، في قلب دبي. ومن المتوقع أن يتجاوز المشروع 4.5 مليون متر مربع من المساحة المبنية، وأن يستوعب نحو 150,000 نسمة، ما يجعله واحداً من أبرز الإضافات إلى خط أنابيب المشاريع العقارية المستقبلية في الإمارة.
مارس–مايو 2026
تحركت سوق الوحدات والفلل في دبي عبر تسلسل واضح على مدى ثلاثة أشهر في أحدث اتجاه شهري: افتتح مارس بقيمة معاملات بلغت AED 37.97B عبر 15,580 صفقة، ثم ارتفع أبريل إلى AED 42.41B عبر 16,488 صفقة، قبل أن يتراجع مايو إلى AED 24.82B عبر 11,032 صفقة. وتكتسب هذه الصورة أهمية لأنها تفصل بين شكل القيمة وشكل الحجم، بينما يوفر مارس أيضًا مرجعًا سعريًا من خلال القيمة الوسيطة للمعاملة البالغة AED 1.48M وسعر البيع الوسيط البالغ AED 20,116 لكل متر مربع.
مايو 2026
تركزت معاملات الوحدات والفلل في دبي خلال مايو 2026 في شرائح الأسعار المتوسطة، حيث سجلت شريحة 1M–2M عدد 284043 معاملة، تلتها مباشرة شريحة 500K–1M بعدد 280272. ويُظهر الرسم نفسه ذيلاً طويلاً عند الطرف الأعلى، حيث بلغ عدد معاملات شريحة 5M–10M 22595.
أكملت Aldar وADCB أول صفقة تمويل عقاري مسجلة في أبوظبي لعقار على الخارطة بموجب الإطار الجديد لمركز أبوظبي العقاري. ويتيح هذا الترتيب للمشترين المؤهلين تمويل الأقساط المتبقية ودفعة التسليم النهائية بعد سداد 50% من سعر الشراء.
