Önce manşet haberler, ardından bir piyasa özeti, kompakt bir trend ve isimlendirilmiş liderler özeti gelir.
Global Partners, Marriott International iş birliğiyle Westin Residences ve Renaissance Residences projelerini içeren bir Dubai Creek konut master planı geliştiriyor. Daha geniş proje 127.000 metrekareden fazla alana yayılırken, yaklaşık %70’inin peyzajlı bahçeler ve açık alanlar için ayrılması planlanıyor.
Mayıs–Temmuz 2026
Bir alıcının veya acentenin Al Thanyah Fifth'te gerçekte nelerin mevcut olduğunu ve kayda geçmiş fiyat seviyesini değerlendirmesine yardımcı olur.
Dubai, Temmuz 2026'da 13.397 işlemde toplam AED 26,45 milyarlık konut satışı kaydetti. Aylık büyüme pozitif kalırken, off-plan işlemler faaliyetlerin %72,2'sini ve satış değerinin %66,0'ını oluşturdu.
Bu haftanın hikayelerinden temel analiz araçlarına geçin.
Dubai, bir hafta içinde 3,657 işlem kapsamında yaklaşık AED 12 milyarlık gayrimenkul işlemi kaydetti; satışlar, ipotek faaliyetleri ve hibe devirlerinin tamamı bu toplamda pay sahibi oldu.
Haziran 2026
Haziran ayının proje tablosu, işlem değeri açısından ELTIERA VIEWS ve AZIZI VENICE 14’ü yan yana koyuyor. ELTIERA VIEWS, 254 birim ve villa işlemiyle AED 698.6M kaydederken, AZIZI VENICE 14 731 işlemle AED 557.7M açıkladı. Kalan metrikler bu dilimde proje karşılaştırmasının parçası olmadığından, bu kıyas değer ve adet profillerinin ne kadar farklı olduğunu göstermesi açısından yararlıdır.
Haziran 2026
AZIZI Developments, Haziran 2026'da Dubai geliştiricileri arasında en yüksek işlem değerini kaydetti; buna AED 3.24B değerindeki 3,775 birim ve villa işlemi destek verdi. Sıralama görseli ayrıca önde gelen geliştiriciler arasında değer ve adet arasında belirgin bir ayrışmaya işaret ediyor; AZIZI, tabloda en büyük toplam değeri ve AED 670,000 seviyesinde orta bant bir medyan değeri bir araya getiriyor.
Haziran 2026
Madinat Al Mataar, Haziran 2026’da 2.924 konut ve villa işlemi boyunca AED 3.11B ile Dubai’de işlem değeri açısından en büyük bölge oldu. Değere göre en üst bölgeler görünümü, değer açısından bir sonraki sıradaki bölgelere belirgin bir fark da gösteriyor; ancak raporlama kümesi istikrarlı olmadığı için daha geniş aylık kesite temkinli yaklaşmak gerekiyor.
Ocak–Haziran 2026
Business Bay, Ocak ile Haziran 2026 arasında 4,849 işlemle birlikte birim ve villa işlemlerinde AED 18.64B üretti. Değer bazında yayımlanan bölge sıralamasında bu ölçek, Dubai’deki diğer yüksek hareketliliğe sahip alanlara karşı öne çıkıyor ve brokerlar ile geliştiricilere bu altı aylık dönemde sermaye yoğunlaşmasının en güçlü olduğu yeri net biçimde gösteriyor.
Ocak–Haziran 2026
Dubai’nin 2026 yılının ilk yarısındaki birim ve villa işlemleri, küçük bir bölge grubunda yoğunlaştı; Madinat Al Mataar işlem sayısında tempoyu belirlerken başka birkaç bölge de hemen arkasında yer aldı. Aylık görünüm de yıla güçlü bir başlangıcı, daha zayıf bir Mayıs ayını ve 30 Haziran’a kadar ay içi aktivite olarak okunması gereken kısmi bir Haziran verisini gösteriyor.
Emaar Properties, Dubai'nin kalbinde yaklaşık 55 milyar ABD dolarına denk gelen AED 200 milyarlık simge niteliğinde, master planlı bir proje geliştirme planlarını açıkladı. Projenin 4,5 milyon metrekareyi aşan inşaat alanına sahip olması ve yaklaşık 150.000 kişiye ev sahipliği yapması bekleniyor. Bu özellikleriyle proje, emirliğin gelecekteki gayrimenkul portföyüne yapılacak en önemli katkılardan biri olarak öne çıkıyor.
Mart–Mayıs 2026
Dubai’nin konut ve villa piyasası, en son aylık eğilimde net bir üç aylık süreçten geçti: Mart 15.580 işlemde AED 37.97B işlem değeriyle açıldı, Nisan 16.488 işlemde AED 42.41B’ye yükseldi ve Mayıs 11.032 işlemde AED 24.82B’ye geriledi. Bu desen önemlidir çünkü değerin biçimini hacmin biçiminden ayırır; ayrıca Mart, AED 1.48M medyan işlem değeri ve metrekare başına AED 20,116 medyan satış fiyatı üzerinden bir fiyat referansı da sunar.
Aldar ve ADCB, Abu Dabi Gayrimenkul Merkezi’nin yeni çerçevesi kapsamında, inşaat aşamasındaki bir gayrimenkulle ilgili Abu Dabi’nin ilk tescilli ipotek finansmanı işlemini tamamladı. Düzenleme, uygun alıcıların satın alma bedelinin %50’sini ödemelerinin ardından kalan taksitleri ve nihai teslim ödemesini finanse etmelerine olanak tanıyor.
