أخبار وتحليلات عقارية مدعومة ببيانات السوق ومصادر موثوقة.
أنجزت دبي 104 مشاريع عقارية بقيمة تتجاوز 111 مليار درهم خلال النصف الأول من 2026، مضيفةً 24,537 وحدة ومسجلةً زيادة قدرها 52% في قيمة المشاريع المكتملة مقارنةً بالفترة نفسها من 2025.
تستعد شركة عزيزي للتطوير العقاري لإطلاق فلورنز من عزيزي، وهو مجتمع متعدد الاستخدامات في الشارقة تبلغ قيمته نحو 30 مليار درهم، أي ما يعادل حوالي 8 مليارات دولار. ومن شأن المشروع المزمع أن يضيف أكثر من 6,000 منزل متلاصق ونحو 1,130 فيلا و3,500 شقة إلى محفظة المشاريع السكنية المستقبلية في الإمارة.
يساعد المشتري أو الوكيل على تقييم ما هو متاح فعلياً في الثنية الخامسة ومستوى الأسعار المسجل.
قال محمد العبار، مؤسس Emaar Properties، إن أسعار العقارات في دبي قد تتعدّل بنحو 5% إلى 10% مع دخول معروض جديد كبير إلى السوق بحلول 2027. وتوفر هذه التوقعات مؤشرًا للمطورين والمستثمرين والمشترين بشأن توقيت السوق، في وقت تستعد فيه الإمارة لدورة محتملة من المعروض العقاري الأوسع نطاقًا.
أكملت HMK Capital استحواذات عقارية في قطر بقيمة تقارب 1.8 مليار ريال قطري لصالح Salwa REIT، لتجمع محفظة أولية تضم 51 عقارًا في ثلاثة مواقع، بتمويل من خلال هيكل متوافق مع الشريعة الإسلامية.
سجلت AZIZI Developments أعلى قيمة صفقات بين مطوري دبي في يونيو 2026، مدعومةً بـ 3,775 صفقة وحدات وفيلات بقيمة 3.24 مليار AED. كما يشير الرسم البياني الخاص بالترتيب إلى تباين واضح بين القيمة والعدد لدى المطورين الأوائل، إذ جمعت AZIZI أكبر إجمالي قيمة في الجدول مع قيمة وسيطة متوسطة تبلغ 670,000 AED.
يمثل الاستثمار تأييدًا مؤسسيًا مهمًا لمنصة صناديق بنك ليشا، ويضع مديرًا مقره قطر ضمن برنامج صُمم للعمل مع مديري أصول يمتلكون خبرة في دول مجلس التعاون الخليجي.
بلغ إجمالي المعروض الفندقي ومعروض الشقق الفندقية المخدومة في قطر 42,131 غرفة بنهاية الربع الثاني من 2026، مسجلاً نمواً سنوياً يقارب 2.2%. وسجلت الشقق الفندقية المخدومة أسرع وتيرة توسع بين القطاعات المشمولة بالتقرير، في حين ارتفع أيضاً معروض المنشآت ذات الخمس نجوم.
كانت مَدينة المطار أكبر منطقة في دبي من حيث قيمة المعاملات في يونيو 2026، مسجلة AED 3.11B عبر 2,924 صفقة للوحدات والفلل. كما تُظهر قراءة المناطق الأعلى حسب القيمة فجوة ملحوظة مع المناطق التالية في الترتيب من حيث القيمة، فيما تحمل الشريحة الشهرية الأوسع نبرة حذرة لأن مجموعة البيانات المعروضة ليست مستقرة.
يعدّل القانون رقم 8 لسنة 2026 تشريعات الإيجارات العقارية في قطر، مستحدثًا رسم تسجيل ثابتًا قدره 250 ريالًا قطريًا لكل وحدة محددة، وموسعًا نطاق الاختصاص في المنازعات الإيجارية، ويفرض متطلبًا لتسجيل عقود الإيجار المؤهلة المتعلقة بأملاك الدولة.
تطوّر Qatari Diar مشروع Alam Al Roum بالتعاون مع السلطات المصرية، باستثمارات مقدّرة بنحو 29.7 مليار دولار، ضمن مدينة ساحلية متكاملة تمتد على مساحة تقارب 4,900 فدان ونحو 7.2 كيلومتر من الواجهة البحرية.
انخفض متوسط سعر بيع العقارات السكنية في دبي 1.7% على أساس سنوي خلال أغسطس 2026 إلى نحو 1,636 درهماً للقدم المربع، بينما بلغت قيمة الصفقات السكنية نحو 23.4 مليار درهم.
أطلق ريكسوس المايريد رأس الخيمة «إكس لاونج»، وهو مكان ترفيهي بمساحة 2,400 متر مربع، يضم منطقة لاونج تتسع لما يصل إلى 500 ضيف، إلى جانب الموسيقى الحية والعروض والفعاليات ذات الطابع الخاص. ويضيف الإطلاق معلماً ترفيهياً كبيراً يديره المنتجع إلى منظومة الترفيه المتنامية في رأس الخيمة.
أنجز وين جزيرة المرجان شاطئه الممتد بطول 550 مترًا في رأس الخيمة، في خطوة إنشائية بارزة للمنتجع المقرر افتتاحه في 2027. وتضيف المخططات الساحلية بحيرة محمية، وشعابًا بحرية اصطناعية، ومناطق شاطئية متنوعة إلى محفظة المشاريع الترفيهية المتنامية في الإمارة.
أكملت Aldar وADCB أول صفقة تمويل عقاري مسجلة في أبوظبي لعقار على الخارطة بموجب الإطار الجديد لمركز أبوظبي العقاري. ويتيح هذا الترتيب للمشترين المؤهلين تمويل الأقساط المتبقية ودفعة التسليم النهائية بعد سداد 50% من سعر الشراء.
تطور غلوبال بارتنرز مخططاً رئيسياً سكنياً في خور دبي يضم إقامتَي ويستن ورينيسانس بالتعاون مع ماريوت إنترناشيونال. ويمتد المشروع الأوسع على أكثر من 127,000 متر مربع، مع تخصيص نحو 70% منه للحدائق المنسقة والمساحات المفتوحة.
سجلت دبي مبيعات عقارات سكنية بقيمة 26.45 مليار AED عبر 13,397 معاملة في يوليو 2026. واستمر النمو الشهري الإيجابي، بينما مثلت المعاملات على الخارطة 72.2% من النشاط و66.0% من قيمة المبيعات.
سجلت دبي معاملات عقارية بقيمة تقارب 12 مليار AED عبر 3,657 معاملة خلال أسبوع واحد، مع مساهمة المبيعات وأنشطة الرهن العقاري وتحويلات الهبات جميعها في الإجمالي.
تنص دائرة الأراضي والأملاك في دبي الآن على أنه يجوز لمالكي العقارات الأفراد التقدم للحصول على تأشيرة إقامة لمدة عامين مرتبطة بامتلاك عقار، بغض النظر عن قيمة العقار. ولا تغيّر القاعدة متطلب امتلاك عقار بقيمة AED 2 million للحصول على الإقامة الذهبية العقارية لمدة عشر سنوات في دبي.
أعلنت إعمار العقارية عن خطط لتطوير مخطط رئيسي بارز بقيمة 200 مليار AED، أي ما يعادل نحو US$55 مليار، في قلب دبي. ومن المتوقع أن يتجاوز المشروع 4.5 مليون متر مربع من المساحة المبنية، وأن يستوعب نحو 150,000 نسمة، ما يجعله واحداً من أبرز الإضافات إلى خط أنابيب المشاريع العقارية المستقبلية في الإمارة.
