मार्केट इंटेलिजेंस

February–April 2026

March–May 2026

दुबई के यूनिट और विला बाजार ने नवीनतम मासिक प्रवृत्ति में एक स्पष्ट तीन-महीने का क्रम देखा: मार्च में AED 37.97B का लेनदेन मूल्य 15,580 सौदों के साथ दर्ज हुआ, अप्रैल में यह 16,488 सौदों के साथ AED 42.41B तक बढ़ा, और मई में यह 11,032 सौदों के साथ AED 24.82B तक नरम पड़ गया। यह पैटर्न इसलिए महत्वपूर्ण है क्योंकि यह मूल्य के आकार को मात्रा के आकार से अलग करता है, जबकि मार्च AED 1.48M के मध्यम लेनदेन मूल्य और प्रति वर्गमीटर AED 20,116 की मध्यम बिक्री कीमत के माध्यम से मूल्य-निर्धारण का संदर्भ भी देता है।

May 2026

मई 2026 में दुबई के यूनिट और विला लेनदेन मध्य मूल्य बैंड में केंद्रित थे, जहाँ 1M–2M श्रेणी में 284,043 लेनदेन दर्ज हुए और 500K–1M श्रेणी 280,272 के साथ बहुत पीछे नहीं रही। वही दृश्य ऊपरी छोर पर एक लंबी पूँछ भी दिखाता है, जहाँ 5M–10M लेनदेन 22,595 रहे।

May 2026

दुबई के मई 2026 के यूनिट और विला लेनदेन में संख्या और मूल्य, दोनों के लिहाज़ से कुछ ही क्षेत्रों का दबदबा रहा, जिसमें Business Bay, Wadi Al Safa 3 और Palm Jumeirah ने अधिकांश दिखाई देने वाली गतिविधि संभाली। इस ताज़ा खंड में स्पष्ट गुणवत्ता-संबंधी सावधानी भी शामिल है, इसलिए सबसे स्पष्ट व्याख्या वर्णनात्मक है: लेनदेन कहाँ केंद्रित हुए, मूल्य कैसे जमा हुआ, और बाज़ार मिश्रण कहाँ सघन रहा।

May 2026

मदिनत अल मतार ने मई 2026 को 1,060 यूनिट और विला लेनदेन के साथ समाप्त किया, जिससे वह दुबई की मासिक क्षेत्र तालिका में संख्या के आधार पर अगले सबसे बड़े क्षेत्र से आगे रहा। यही रैंकिंग यह भी दिखाती है कि गतिविधि का संकेंद्रण मूल्य के संकेंद्रण के साथ एक समान नहीं चला: कुछ कम-वॉल्यूम क्षेत्रों में नेता से अधिक कुल लेनदेन मूल्य था।

May 2026

दुबई में मई 2026 के यूनिट और विला लेनदेन का नेतृत्व डेवलपर्स के एक छोटे समूह ने किया। AVENEW Real Estate Development ने 21 लेनदेन दर्ज किए, Damac Prime Development ने 14 और Marquis Home Developer ने 10, जबकि शीर्ष तीन मिलकर 45 लेनदेन और $181,028,326 के लेनदेन मूल्य पर पहुंचे।

November 2025 – April 2026

30 अप्रैल 2026 तक के छह महीनों में दुबई की यूनिट और विला लेनदेन गतिविधि एक केंद्रित डेवलपर समूह द्वारा आकार लेती है, जिसमें SOBHA L.L.C, Binghatti Developers FZE और Danube Properties Development L.L.C मुख्य गतिविधि क्लस्टर बनाते हैं। इसी अवधि में यह भी दिखता है कि लेनदेन मूल्य कुछ चुनिंदा प्रोजेक्ट्स और क्षेत्रों द्वारा संचालित है, जो इस बात को मजबूत करता है कि गतिविधि पूरे बाजार में व्यापक रूप से फैली होने के बजाय सघन रूप में केंद्रित है।

November 2025 – April 2026

पाम डीरा की यूनिट्स-और-विलाज़ प्रोफ़ाइल एक स्पष्ट किराया संकेतक को उल्लेखनीय लेनदेन गतिविधि के साथ जोड़ती है, जो नवंबर 2025 से अप्रैल 2026 की अवधि में रही। क्षेत्र ने AED 250,000 का किराया मूल्य और 18.95 का रेंटल यील्ड दर्ज किया, साथ ही AED 11,395,703,928.41 मूल्य के 3,364 लेनदेन भी दर्ज किए।