Рыночная аналитика

January–June 2026

Сделки с квартирами и виллами в Дубае в первой половине 2026 года были сосредоточены в небольшой группе районов: Madinat Al Mataar задавал темп по числу сделок, а рядом располагался ряд других районов. Ежемесячная динамика также показывает сильное начало года, более слабый май и частичную июньскую оценку, которую следует читать как активность month-to-date по 30 июня.

February–April 2026

March–May 2026

Рынок квартир и вилл Дубая в последней месячной динамике прошёл через чёткую трёхмесячную последовательность: в марте объём сделок составил AED 37.97B при 15,580 сделках, в апреле он вырос до AED 42.41B при 16,488 сделках, а в мае снизился до AED 24.82B при 11,032 сделках. Эта динамика важна, потому что она разделяет структуру стоимости и структуру объёма, а март также даёт ценовой ориентир через медианную стоимость сделки AED 1.48M и медианную цену продажи AED 20,116 за кв. м.

May 2026

Сделки по квартирам и виллам в Дубае в мае 2026 года были сосредоточены в средних ценовых диапазонах: в сегменте 1M–2M было зафиксировано 284,043 сделки, а диапазон 500K–1M следовал почти вплотную с 280,272. На визуализации также виден длинный хвост в верхнем сегменте, где в диапазоне 5M–10M было 22,595 сделок.

May 2026

В мае 2026 года сделки с квартирами и виллами в Дубае по числу и стоимости возглавила небольшая группа районов: Business Bay, Wadi Al Safa 3 и Palm Jumeirah обеспечили большую часть заметной активности. В этом срезе также явно присутствует оговорка о качестве данных, поэтому наиболее корректное прочтение — описательное: где концентрировались сделки, как распределялась стоимость и где был сосредоточен рыночный микс.

May 2026

Madinat Al Mataar завершил май 2026 года с 1,060 сделками с юнитами и виллами, опередив следующий по числу сделок район в ежемесячной таблице районов Дубая. То же распределение показывает, что концентрация активности не совпадала с концентрацией стоимости: некоторые районы с меньшим объёмом обеспечили более крупные совокупные суммы сделок, чем лидер.

May 2026

Сделки по юнитам и виллам в Дубае в мае 2026 года возглавила небольшая группа девелоперов. AVENEW Real Estate Development зафиксировала 21 сделку, Damac Prime Development — 14, а Marquis Home Developer — 10; в сумме три лидера дали 45 сделок на общую сумму $181,028,326.

November 2025 – April 2026

Сделки с квартирами и виллами в Дубае за шесть месяцев по 30 апреля 2026 года определяются концентрированным кругом застройщиков: SOBHA L.L.C, Binghatti Developers FZE и Danube Properties Development L.L.C формируют основной кластер активности. За тот же период также видно, что по стоимости сделок лидирует небольшая группа проектов и районов, что подчёркивает: активность сосредоточена, а не равномерно распределена по рынку.