Marktintelligenz

January–June 2026

Dubais Wohnungs- und Villentransaktionen in der ersten Jahreshälfte 2026 konzentrierten sich auf eine kleine Gruppe von Gebieten, wobei Madinat Al Mataar beim Deal-Volumen das Tempo vorgab und eine Reihe weiterer Bezirke dicht dahinter lag. Das monatliche Muster zeigt zudem einen starken Jahresauftakt, einen schwächeren Mai und eine teilweise Juni-Erfassung, die als Aktivität seit Monatsbeginn bis zum 30. Juni zu lesen ist.

February–April 2026

March–May 2026

Dubais Markt für Wohnungen und Villen durchlief im jüngsten monatlichen Trend eine klare Dreimonatssequenz: Der März begann mit einem Transaktionswert von AED 37,97 Mrd. bei 15.580 Abschlüssen, der April stieg auf AED 42,41 Mrd. bei 16.488 Abschlüssen, und der Mai ging auf AED 24,82 Mrd. bei 11.032 Abschlüssen zurück. Dieses Muster ist wichtig, weil es die Entwicklung von Wert und Volumen voneinander trennt, während der März mit einem medianen Transaktionswert von AED 1,48 Mio. und einem medianen Verkaufspreis von AED 20.116 pro qm auch einen Preismaßstab liefert.

May 2026

Die Transaktionen mit Einheiten und Villen in Dubai im Mai 2026 konzentrierten sich auf die mittleren Preisbänder, wobei das Segment 1 Mio.–2 Mio. 284,043 Transaktionen verzeichnete und das Segment 500 Tsd.–1 Mio. mit 280,272 dicht dahinter lag. Die gleiche Grafik zeigt auch einen langen rechten Rand im oberen Bereich, wo im Segment 5 Mio.–10 Mio. 22,595 Transaktionen gezählt wurden.

May 2026

Dubais Wohnungs- und Villentransaktionen im Mai 2026 wurden sowohl nach Anzahl als auch nach Wert von einer kleinen Gruppe von Gebieten angeführt, wobei Business Bay, Wadi Al Safa 3 und Palm Jumeirah einen Großteil der sichtbaren Aktivität trugen. Der aktuelle Ausschnitt enthält zudem einen ausdrücklichen Hinweis zur Qualität, daher ist die klarste Lesart beschreibend: wo sich die Transaktionen bündelten, wie sich der Wert verteilte und wo der Marktmix konzentriert war.

May 2026

Madinat Al Mataar schloss den Mai 2026 mit 1.060 Einheiten- und Villentransaktionen ab und lag damit in Dubais monatlicher Gebietsübersicht nach Anzahl vor dem nächsthöheren Gebiet. Die gleiche Rangliste zeigt auch, dass sich die Aktivitätskonzentration nicht im Gleichschritt mit der Wertkonzentration bewegte: Einige Gebiete mit geringerem Volumen erzielten höhere Transaktionssummen als der Spitzenreiter.

May 2026

Die Transaktionen mit Einheiten und Villen in Dubai im Mai 2026 wurden von einer kleinen Gruppe von Entwicklern angeführt. AVENEW Real Estate Development verzeichnete 21 Transaktionen, Damac Prime Development 14 und Marquis Home Developer 10; zusammen kamen die drei führenden Entwickler auf 45 Transaktionen und ein Transaktionsvolumen von $181,028,326.

November 2025 – April 2026

Die Transaktionen mit Einheiten und Villen in Dubai in den sechs Monaten bis zum 30. April 2026 werden von einem konzentrierten Entwicklerfeld geprägt, wobei SOBHA L.L.C, Binghatti Developers FZE und Danube Properties Development L.L.C den wichtigsten Aktivitäts-Cluster bilden. Im selben Zeitraum zeigt sich auch, dass der Transaktionswert von einer kleinen Zahl an Projekten und Gebieten angeführt wird, was unterstreicht, dass sich die Aktivität eher bündelt als breit über den Markt verteilt ist.