मार्केट इंटेलिजेंस

अज़ीज़ी डेवलपमेंट्स, शारजाह में लगभग AED30 बिलियन मूल्य वाले मिश्रित-उपयोग समुदाय अज़ीज़ी फ्लोरेंस की तैयारी कर रहा है, जिसका मूल्य लगभग 8 बिलियन डॉलर है। प्रस्तावित परियोजना अमीरात की आवासीय पाइपलाइन में 6,000 से अधिक टाउनहाउस, लगभग 1,130 विला और 3,500 अपार्टमेंट जोड़ेगी।

Emaar Properties के संस्थापक मोहम्मद अलअब्बार ने कहा कि 2027 तक बाजार में महत्वपूर्ण नई आपूर्ति आने पर दुबई की संपत्ति कीमतों में लगभग 5% से 10% का समायोजन हो सकता है। यह परिदृश्य डेवलपर्स, निवेशकों और खरीदारों को बाजार के समय को लेकर एक संकेत देता है, क्योंकि अमीरात संभावित रूप से व्यापक इन्वेंटरी चक्र की तैयारी कर रहा है।

HMK Capital ने Salwa REIT के लिए कतर में लगभग QR1.8 बिलियन के रियल एस्टेट अधिग्रहण पूरे कर लिए हैं। इसके तहत तीन स्थानों पर 51 संपत्तियों का प्रारंभिक पोर्टफोलियो तैयार किया गया है और इसे शरिया-अनुरूप संरचना के माध्यम से वित्तपोषित किया गया है।

यह निवेश Lesha Bank के फंड प्लेटफॉर्म के लिए महत्वपूर्ण संस्थागत समर्थन दर्शाता है और Qatar स्थित एक प्रबंधक को ऐसे कार्यक्रम में शामिल करता है, जिसे GCC विशेषज्ञता रखने वाले परिसंपत्ति प्रबंधकों के साथ काम करने के लिए तैयार किया गया है।

2026 की दूसरी तिमाही के अंत तक कतर की हॉस्पिटैलिटी और सर्विस्ड-अपार्टमेंट इन्वेंटरी 42,131 कमरों तक पहुँच गई, जो साल-दर-साल लगभग 2.2% वृद्धि दर्शाती है। रिपोर्ट किए गए सेगमेंटों में सर्विस्ड होटल अपार्टमेंट्स ने सबसे तेज विस्तार दर्ज किया, जबकि फाइव-स्टार सप्लाई में भी वृद्धि हुई।

कानून संख्या 8, 2026 कतर के रियल एस्टेट लीज़ कानून में संशोधन करता है। इसमें निर्दिष्ट प्रत्येक इकाई के लिए QAR 250 का निश्चित पंजीकरण शुल्क लागू किया गया है, किराया-विवाद संबंधी अधिकार क्षेत्र का विस्तार किया गया है और राज्य की संपत्ति से जुड़े पात्र लीज़ के लिए पंजीकरण अनिवार्यता निर्धारित की गई है।

आलम अल रूम को केवल मौसमी रिसॉर्ट के बजाय एकीकृत शहर के रूप में विकसित करने की योजना है, जिसमें कतरी दियार सालभर चलने वाले शहरी और पर्यटन गंतव्य को लक्षित कर रहा है।

अगस्त 2026 में दुबई का औसत आवासीय बिक्री मूल्य साल-दर-साल 1.7% घटकर लगभग 1,636 एईडी प्रति वर्ग फुट रह गया, जबकि महीने के दौरान आवासीय लेनदेन लगभग 23.4 अरब एईडी तक पहुंच गए।

Rixos Al Mairid Ras Al Khaimah ने X Lounge पेश किया है, जो 2,400 वर्ग मीटर का मनोरंजन स्थल है और इसमें 500 तक मेहमानों के लिए लाउंज बैठने की व्यवस्था, लाइव संगीत, प्रस्तुतियाँ और थीम-आधारित कार्यक्रम शामिल हैं। इसका शुभारंभ Ras Al Khaimah की बढ़ती अवकाश सुविधाओं में रिसॉर्ट द्वारा संचालित एक बड़ा आकर्षण जोड़ता है।

Wynn Al Marjan Island ने रास अल खैमाह में अपना 550 मीटर लंबा समुद्रतट पूरा कर लिया है, जो 2027 में खुलने वाले इस रिज़ॉर्ट के लिए निर्माण की एक स्पष्ट प्रगति को दर्शाता है। जलतट की योजना में अमीरात के विस्तारित अवकाश विकास क्रम में एक सुरक्षित लैगून, इंजीनियर्ड अपतटीय रीफ और अलग-अलग समुद्रतटीय क्षेत्र शामिल किए गए हैं।

Aldar और ADCB ने अबू धाबी रियल एस्टेट सेंटर के नए ढांचे के तहत ऑफ-प्लान संपत्ति से जुड़ा अबू धाबी का पहला पंजीकृत मॉर्गेज वित्तपोषण लेनदेन पूरा किया है। यह व्यवस्था पात्र खरीदारों को खरीद मूल्य का 50% भुगतान करने के बाद शेष किस्तों और अंतिम हैंडओवर भुगतान के लिए वित्तपोषण प्राप्त करने की अनुमति देती है।

ग्लोबल पार्टनर्स, मैरियट इंटरनेशनल के सहयोग से दुबई क्रीक में वेस्टिन रेजिडेंस और रेनेसां रेजिडेंस वाला एक आवासीय मास्टरप्लान विकसित कर रहा है। व्यापक परियोजना 127,000 वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्र में फैली है, जिसमें लगभग 70% क्षेत्र लैंडस्केप्ड गार्डन और खुले स्थानों के लिए नियोजित है।

जुलाई 2026 में दुबई में 13,397 लेनदेन के माध्यम से आवासीय संपत्तियों की बिक्री AED 26.45 बिलियन रही। मासिक वृद्धि सकारात्मक बनी रही, जबकि ऑफ-प्लान लेनदेन कुल गतिविधि के 72.2% और बिक्री मूल्य के 66.0% रहे।

दुबई में एक सप्ताह के दौरान 3,657 लेनदेन के जरिये लगभग AED 12 बिलियन के संपत्ति लेनदेन दर्ज किए गए, जिसमें बिक्री, मॉर्गेज गतिविधि और उपहार हस्तांतरण सभी ने कुल राशि में योगदान दिया।

दुबई भूमि विभाग अब कहता है कि व्यक्तिगत संपत्ति मालिक संपत्ति के मूल्य की परवाह किए बिना दो वर्षीय संपत्ति-आधारित निवास वीज़ा के लिए आवेदन कर सकते हैं। यह नियम दुबई के दस वर्षीय Golden Visa के लिए AED 2 million की रियल-एस्टेट आवश्यकता में कोई बदलाव नहीं करता।

Emaar Properties ने दुबई के केंद्र में AED 200 billion, यानी लगभग US$55 billion, की एक महत्वपूर्ण मास्टर-प्लांड परियोजना की योजना की घोषणा की है। इस परियोजना में 4.5 मिलियन वर्ग मीटर से अधिक निर्मित क्षेत्र होने और लगभग 150,000 निवासियों को समायोजित करने की उम्मीद है, जिससे यह अमीरात की भविष्य की रियल-एस्टेट पाइपलाइन में सबसे महत्वपूर्ण परियोजनाओं में से एक बन सकती है।