Редакционная аналитика недвижимости на основе зафиксированных дашбордов Анализа.
май 2026
Сделки по квартирам и виллам в Дубае в мае 2026 года были сосредоточены в средних ценовых диапазонах: в сегменте 1M–2M было зафиксировано 284,043 сделки, а диапазон 500K–1M следовал почти вплотную с 280,272. На визуализации также виден длинный хвост в верхнем сегменте, где в диапазоне 5M–10M было 22,595 сделок.
май 2026
В мае 2026 года сделки с квартирами и виллами в Дубае по числу и стоимости возглавила небольшая группа районов: Business Bay, Wadi Al Safa 3 и Palm Jumeirah обеспечили большую часть заметной активности. В этом срезе также явно присутствует оговорка о качестве данных, поэтому наиболее корректное прочтение — описательное: где концентрировались сделки, как распределялась стоимость и где был сосредоточен рыночный микс.
май 2026
Madinat Al Mataar завершил май 2026 года с 1,060 сделками с юнитами и виллами, опередив следующий по числу сделок район в ежемесячной таблице районов Дубая. То же распределение показывает, что концентрация активности не совпадала с концентрацией стоимости: некоторые районы с меньшим объёмом обеспечили более крупные совокупные суммы сделок, чем лидер.
Перейдите от историй этой недели к базовым инструментам анализа.
май 2026
Сделки по юнитам и виллам в Дубае в мае 2026 года возглавила небольшая группа девелоперов. AVENEW Real Estate Development зафиксировала 21 сделку, Damac Prime Development — 14, а Marquis Home Developer — 10; в сумме три лидера дали 45 сделок на общую сумму $181,028,326.
Теперь Департамент земельных ресурсов Дубая указывает, что индивидуальные владельцы недвижимости могут подать заявление на двухлетнюю визу резидента, связанную с недвижимостью, независимо от её стоимости. Это правило не меняет требование к недвижимости стоимостью AED 2 million для десятилетней Golden Visa в Дубае.
ноябрь 2025 – апрель 2026
Сделки с квартирами и виллами в Дубае за шесть месяцев по 30 апреля 2026 года определяются концентрированным кругом застройщиков: SOBHA L.L.C, Binghatti Developers FZE и Danube Properties Development L.L.C формируют основной кластер активности. За тот же период также видно, что по стоимости сделок лидирует небольшая группа проектов и районов, что подчёркивает: активность сосредоточена, а не равномерно распределена по рынку.
ноябрь 2025 – апрель 2026
Профиль юнитов и вилл Palm Deira сочетает четко обозначенный арендный ориентир со значительной транзакционной активностью в период с ноября 2025 по апрель 2026 года. В районе зафиксированы арендная стоимость AED 250,000 и доходность от аренды 18.95, а также 3,364 транзакции на сумму AED 11,395,703,928.41.
ноябрь 2025 – апрель 2026
Рынок юнитов и вилл в Дубае за период с ноября 2025 по апрель 2026 лучше всего рассматривать через концентрацию: Business Bay лидирует в таблице районов и по числу сделок, и по их стоимости, а помесячный график тренда показывает, как рынок двигался на протяжении шести месяцев, при этом апрель естественным образом требует осторожности из-за неполного месяца. SOBHA L.L.C также фигурирует в более широком рыночном контексте, придавая этому срезу узнаваемую привязку к девелоперу без выхода за пределы имеющихся данных.
ноябрь 2025 – апрель 2026
Сделки по квартирам и виллам в Дубае в период с ноября 2025 по апрель 2026 вывели Sobha L.L.C и Binghatti Developers FZE бок о бок на первое место в таблице застройщиков по числу сделок. Более широкий рыночный контекст по-прежнему сосредоточен в нескольких точках роста, при этом Business Bay лидирует и по числу сделок, и по стоимости, а проектную активность возглавляет THE MERIVA COLLECTION.
ноябрь 2025 – апрель 2026
SOBHA L.L.C возглавляет рейтинг девелоперов Дубая по сделкам с юнитами и виллами за шестимесячный период, а более широкий рынок по-прежнему сосредоточен в нескольких зонах с высокой активностью. Business Bay выделяется и по числу сделок, и по их стоимости, что подчеркивает, как глубина на уровне района формирует общую картину.
май 2025 – апрель 2026
Сделки с квартирами и виллами в Дубае за 12-месячный период определялись чёткой двухрайонной картиной: Business Bay занял первое место и по числу сделок, и по их стоимости, а Palm Jumeirah — второе по обоим показателям. Такое сравнение полезно, потому что оно соединяет объём активности с концентрацией стоимости, а более широкие графики показывают, как эта динамика соотносится с концентрацией у застройщиков, помесячными изменениями и структурой по типам недвижимости.
май 2025 – апрель 2026
Рынок апартаментов и вилл в Дубае опирается на явную концентрацию по районам: Business Bay лидирует и по активности, и по стоимости, а Palm Jumeirah следует за ним в обоих рейтингах. Месячная динамика сделок, структура ведущих застройщиков и распределение по типам недвижимости дополняют картину того, как эта концентрация вписывается в более широкую структуру рынка.
