Редакционная аналитика недвижимости на основе зафиксированных дашбордов Анализа.
HOLM Developments подписала международное инвестиционное соглашение и соглашение о реализации проекта многофункционального комплекса площадью 140 000 квадратных метров на острове Амбассадори в Батуми; заявленный объем инвестиций превышает 250 млн долларов.
В первом полугодии 2026 года в Дубае были завершены 104 проекта в сфере недвижимости стоимостью более 111 млрд дирхамов ОАЭ, что добавило 24 537 объектов и ознаменовало рост стоимости завершённых проектов на 52% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
Помогает покупателю или агенту оценить, что фактически доступно в Al Thanyah Fifth и на каком уровне находятся зарегистрированные цены.
Azizi Developments готовит Azizi Florence — многофункциональный комплекс в Шардже стоимостью около 30 млрд дирхамов ОАЭ, или примерно 8 млрд долларов. Планируемый проект добавит к жилому предложению эмирата более 6 000 таунхаусов, около 1 130 вилл и 3 500 апартаментов.
Мохамед Алаббар, основатель Emaar Properties, заявил, что цены на недвижимость в Дубае могут скорректироваться примерно на 5–10% по мере выхода на рынок значительного объёма нового предложения к 2027 году. Этот прогноз даёт девелоперам, инвесторам и покупателям ориентир для выбора времени выхода на рынок, поскольку эмират готовится к потенциально более масштабному циклу пополнения предложения.
Таблица проектов за июнь ставит ELTIERA VIEWS и AZIZI VENICE 14 рядом по стоимости транзакций: ELTIERA VIEWS зафиксировал AED 698.6M по 254 сделкам с юнитами и виллами, а AZIZI VENICE 14 показал AED 557.7M по 731. Это сравнение полезно, поскольку два проекта демонстрируют совершенно разные профили по числу сделок и стоимости, тогда как остальные метрики в этом срезе не входят в сравнение проектов.
HMK Capital завершила приобретение объектов недвижимости в Катаре примерно на 1,8 млрд катарских риалов для Salwa REIT, сформировав первоначальный портфель из 51 объекта в трёх локациях и профинансировав его с использованием структуры, соответствующей нормам шариата.
Эта инвестиция представляет собой значимое институциональное подтверждение качества фондовой платформы Lesha Bank и вводит управляющую компанию, базирующуюся в Катаре, в программу, созданную для работы с управляющими активами, обладающими экспертизой в странах ССАГПЗ.
К концу второго квартала 2026 года объем гостиничного фонда и сервисных апартаментов Катара достиг 42 131 номера, что соответствует примерно 2,2% роста в годовом выражении. Сервисные гостиничные апартаменты показали самые быстрые темпы расширения среди представленных сегментов, тогда как предложение пятизвездочных объектов также увеличилось.
Закон № 8 от 2026 года вносит изменения в законодательство Катара об аренде недвижимости, вводя фиксированный регистрационный сбор в размере 250 катарских риалов за каждую указанную единицу, расширяя юрисдикцию по арендным спорам и устанавливая требование о регистрации соответствующих договоров аренды объектов государственной собственности.
Qatari Diar развивает Alam Al Roum в сотрудничестве с властями Египта; объём планируемых инвестиций в интегрированный прибрежный город площадью примерно 4 900 федданов и с береговой линией протяжённостью около 7,2 км оценивается примерно в 29,7 млрд долларов.
Средняя цена продажи жилья в Дубае снизилась на 1,7% в годовом выражении в августе 2026 года — примерно до 1 636 дирхамов ОАЭ за квадратный фут, тогда как объём сделок с жильём за месяц достиг примерно 23,4 млрд дирхамов ОАЭ.
В Rixos Al Mairid Ras Al Khaimah появилось X Lounge — развлекательное пространство площадью 2 400 квадратных метров с лаунж-зоной на 500 гостей, живой музыкой, выступлениями и тематическими мероприятиями. Открытие добавляет к расширяющемуся досуговому предложению Рас-эль-Хаймы значимый объект, созданный курортом.
Wynn Al Marjan Island завершил создание пляжной линии длиной 550 метров в Рас-эль-Хайме, обозначив заметный этап строительства курорта, открытие которого запланировано на 2027 год. План развития побережья предусматривает защищённую лагуну, искусственный риф в море и обособленные пляжные зоны, расширяя формирующийся туристический потенциал эмирата.
Aldar и ADCB завершили первую в Абу-Даби зарегистрированную ипотечную сделку по объекту на этапе строительства в рамках новой системы Abu Dhabi Real Estate Centre. Соглашение позволяет имеющим право на участие покупателям профинансировать оставшиеся платежи и итоговый платеж при передаче объекта после внесения 50% покупной цены.
Global Partners реализует генеральный план развития жилого района в Dubai Creek, включающий Westin Residences и Renaissance Residences в сотрудничестве с Marriott International. Общая площадь проекта превышает 127,000 квадратных метров, около 70% которых планируется отвести под благоустроенные сады и открытые пространства.
В июле 2026 года в Дубае было зарегистрировано AED 26.45 млрд продаж жилой недвижимости по 13,397 сделкам. Ежемесячный рост сохранился положительным, тогда как на сделки с объектами на стадии строительства пришлось 72.2% активности и 66.0% стоимости продаж.
За одну неделю в Дубае было зарегистрировано около AED 12 млрд сделок с недвижимостью в рамках 3,657 сделок; продажи, ипотечная активность и безвозмездные передачи внесли вклад в общий показатель.
Теперь Департамент земельных ресурсов Дубая указывает, что индивидуальные владельцы недвижимости могут подать заявление на двухлетнюю визу резидента, связанную с недвижимостью, независимо от её стоимости. Это правило не меняет требование к недвижимости стоимостью AED 2 million для десятилетней Golden Visa в Дубае.
Emaar Properties объявила о планах создания знакового проекта стоимостью AED 200 миллиардов, или примерно US$55 миллиардов, в самом центре Дубая. Ожидается, что площадь застройки проекта превысит 4,5 миллиона квадратных метров, а население составит почти 150 000 жителей, что позволит отнести его к числу наиболее значимых пополнений будущего пула проектов эмирата в сфере недвижимости.
