市场情报

Azizi Developments正在筹备Azizi Florence，这是位于沙迦、估值约300亿阿联酋迪拉姆（约80亿美元）的综合用途社区。该计划项目将为酋长国的住宅供应管线增加超过6,000套联排别墅、约1,130栋别墅和3,500套公寓。

Emaar Properties创始人Mohamed Alabbar表示，随着大量新供应到2027年进入市场，迪拜房地产价格可能调整约5%至10%。在迪拜酋长国为可能范围更广的库存周期做准备之际，这一展望为开发商、投资者和买家提供了市场时机信号。

HMK Capital已为Salwa REIT完成约18亿卡塔尔里亚尔的卡塔尔房地产收购，组建了覆盖三个地区的初始51项物业组合，并通过符合伊斯兰教法的结构为其提供融资。

这项投资代表了对 Lesha Bank 基金平台的重要机构认可，并使一家总部位于卡塔尔的管理机构进入该计划。

截至2026年第二季度末，卡塔尔酒店业及服务式公寓供应量达到42,131间客房，同比增长约2.2%。在所报告的细分市场中，服务式酒店公寓扩张最快，五星级客房供应量也有所增加。

2026年第8号法律修订了卡塔尔房地产租赁法规，为每个符合规定的单位设定250卡塔尔里亚尔的固定登记费，扩大租赁争议管辖范围，并规定涉及国有财产的符合条件租赁须完成登记。

Qatari Diar正与埃及有关部门合作开发Alam Al Roum项目，计划在一座占地约4,900费丹、拥有约7.2公里海岸线的综合性滨海城市中投资约297亿美元。

2026年8月，迪拜平均住宅销售价格同比下跌1.7%，至每平方英尺约1,636阿联酋迪拉姆；当月住宅交易额达到约234亿阿联酋迪拉姆。

Rixos Al Mairid Ras Al Khaimah 推出 X Lounge。这是一座面积达 2,400 平方米的娱乐场所，设有可容纳最多 500 位宾客的休闲座席，并提供现场音乐、表演和主题活动。该场所的启用为 Ras Al Khaimah 不断发展的休闲业态增添了一项规模可观的度假村主导型吸引物。

Wynn Al Marjan Island已完成其位于拉斯海马的550米海滨线，标志着这座计划于2027年开业的度假村取得了一个显著的建设里程碑。滨水规划将在该酋长国不断扩大的休闲项目储备中加入一座受保护的泻湖、一座人工建造的离岸礁，以及分区明确的海滩区域。

Aldar与ADCB完成了阿布扎比首笔在阿布扎比房地产中心新框架下、涉及期房物业的登记抵押融资交易。该安排允许符合条件的买家在支付购房价款50%后，为剩余分期款项及最终交房款进行融资。

Global Partners正与万豪国际合作开发迪拜溪住宅总体规划，其中包括Westin Residences和Renaissance Residences。整个项目占地超过127,000平方米，约70%的面积计划用于景观花园和开放空间。

2026年7月，迪拜住宅物业销售额达264.5亿迪拉姆，涉及13,397笔交易。月度增长保持正值，期房交易占活动量的72.2%，占销售额的66.0%。

迪拜一周内完成 3,657 笔房地产交易，交易总额约为 AED 120 亿，其中销售、抵押贷款活动和赠与转让共同构成了这一总额。

迪拜土地局现说明，个人房产所有者无论房产价值多少，均可申请两年期房产关联居留签证。该规定不会改变迪拜十年期黄金签证对 AED 2 million 房地产价值的要求。

Emaar Properties宣布，计划在迪拜核心地带开发一个具有里程碑意义的总体规划项目，总价值为AED 200 billion，约合US$55 billion。该项目预计建筑面积将超过4.5 million square metres，可容纳近150,000名居民，有望成为该酋长国未来房地产项目储备中最重要的新增项目之一。