Intelligence immobilière éditoriale construite à partir de tableaux de bord d'analyse figés.
HOLM Developments a signé un accord international d’investissement et de développement pour un complexe multifonctionnel prévu sur 140 000 mètres carrés de l’île Ambassadori, à Batoumi, avec un investissement annoncé dépassant 250 millions de dollars.
Dubaï a achevé 104 projets immobiliers d’une valeur supérieure à 111 milliards d’AED au cours du premier semestre 2026, ajoutant 24 537 unités et enregistrant une hausse de 52 % de la valeur des projets achevés par rapport à la même période de 2025.
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Azizi Developments prépare Azizi Florence, une communauté à usage mixte à Sharjah d’environ 30 milliards d’AED, valorisée à environ 8 milliards de dollars. Le projet prévu ajouterait plus de 6 000 maisons de ville, environ 1 130 villas et 3 500 appartements au pipeline résidentiel de l’émirat.
Mohamed Alabbar, fondateur d’Emaar Properties, a déclaré que les prix immobiliers à Dubaï pourraient s’ajuster d’environ 5 % à 10 % alors qu’une offre nouvelle importante entrera sur le marché d’ici 2027. Ces perspectives fournissent aux promoteurs, aux investisseurs et aux acheteurs un signal concernant le calendrier du marché, tandis que l’émirat se prépare à un cycle potentiellement plus large de l’offre disponible.
Le tableau des projets de juin place ELTIERA VIEWS et AZIZI VENICE 14 côte à côte en termes de valeur des transactions, avec ELTIERA VIEWS enregistrant AED 698.6M sur 254 transactions d’unités et de villas et AZIZI VENICE 14 affichant AED 557.7M sur 731. La comparaison est utile car les deux projets présentent des profils très différents en termes de volume et de valeur, tandis que les autres indicateurs de cet extrait ne font pas partie de la comparaison entre projets.
HMK Capital a finalisé des acquisitions immobilières au Qatar d’environ 1,8 milliard de QR pour Salwa REIT, constituant un portefeuille initial de 51 propriétés réparties sur trois sites et financé au moyen d’une structure conforme à la charia.
Cet investissement représente un soutien institutionnel important à la plateforme de fonds de Lesha Bank et intègre un gestionnaire basé au Qatar dans un programme conçu pour collaborer avec des gestionnaires d’actifs possédant une expertise du CCG.
Le parc hôtelier et d’appartements avec services du Qatar a atteint 42 131 chambres à la fin du deuxième trimestre 2026, soit une croissance d’environ 2,2 % sur un an. Les appartements hôteliers avec services ont enregistré l’expansion la plus rapide parmi les segments présentés, tandis que l’offre cinq étoiles a également progressé.
La loi n° 8 de 2026 modifie la législation qatarienne relative aux locations immobilières, en introduisant des frais fixes d’enregistrement de 250 QAR par unité désignée, en élargissant la compétence en matière de litiges locatifs et en établissant une obligation d’enregistrement pour les baux éligibles portant sur des biens de l’État.
Qatari Diar développe Alam Al Roum en coopération avec les autorités égyptiennes, avec environ 29,7 milliards de dollars d’investissements estimés prévus pour une ville côtière intégrée s’étendant sur environ 4 900 feddans et environ 7,2 kilomètres de littoral.
Le prix résidentiel moyen des ventes à Dubaï a reculé de 1,7 % sur un an en août 2026, à environ 1 636 AED par pied carré, tandis que les transactions résidentielles ont atteint environ 23,4 milliards d’AED sur le mois.
Rixos Al Mairid Ras Al Khaimah a inauguré le X Lounge, un lieu de divertissement de 2 400 mètres carrés doté d’espaces lounge pouvant accueillir jusqu’à 500 visiteurs, ainsi que de musique live, de spectacles et d’événements thématiques. Cette ouverture ajoute une attraction de grande envergure portée par le complexe à l’offre de loisirs en plein essor de Ras Al Khaimah.
Wynn Al Marjan Island a achevé son front de mer de 550 mètres à Ras Al Khaimah, marquant une étape de construction visible pour le complexe dont l’ouverture est prévue en 2027. Le projet de front de mer ajoute une lagune abritée, un récif artificiel au large et des zones de plage différenciées au portefeuille de loisirs en expansion de l’émirat.
Aldar et ADCB ont finalisé la première transaction de financement hypothécaire enregistrée à Abu Dhabi portant sur un bien en cours de construction, dans le cadre du nouveau dispositif du Centre immobilier d’Abu Dhabi. L’accord permet aux acquéreurs éligibles de financer les échéances restantes et le paiement final à la remise du bien après avoir réglé 50 % du prix d’achat.
Global Partners développe un plan directeur résidentiel à Dubai Creek comprenant Westin Residences et Renaissance Residences en collaboration avec Marriott International. Le projet global s’étend sur plus de 127 000 mètres carrés, dont environ 70 % sont destinés à des jardins paysagers et à des espaces ouverts.
Dubaï a enregistré 26,45 milliards d’AED de ventes immobilières résidentielles réparties sur 13 397 transactions en juillet 2026. La croissance mensuelle est restée positive, tandis que les transactions sur plan représentaient 72,2 % de l’activité et 66,0 % de la valeur des ventes.
Dubaï a enregistré environ AED 12 milliards de transactions immobilières réparties sur 3,657 transactions en une semaine, les ventes, l’activité hypothécaire et les transferts à titre gratuit ayant toutes contribué à ce total.
Le Dubai Land Department indique désormais que les propriétaires individuels peuvent demander un visa de résidence de deux ans lié à la propriété, quelle que soit la valeur du bien. Cette règle ne modifie pas l’exigence immobilière de AED 2 millions pour le Golden Visa de dix ans de Dubaï.
Emaar Properties a annoncé un projet d’aménagement emblématique de 200 milliards d’AED, soit environ 55 milliards de dollars US, au cœur de Dubaï. Le projet devrait dépasser 4,5 millions de mètres carrés de surface construite et accueillir près de 150 000 habitants, ce qui en ferait l’un des ajouts les plus importants au futur pipeline immobilier de l’émirat.
