Intelligence du marché

Alstom a signé un contrat d’environ 460 millions d’euros avec Royal Commission for Riyadh City pour fournir et intégrer des rames automatiques supplémentaires destinées aux lignes 3, 4 et 6 de Riyadh Metro Lines.

Aldar a annoncé plus de 5 milliards d’AED de ventes pour Talay et Yas Riva Reserve. Les résidents expatriés et les acheteurs étrangers représentent 69 % des ventes des deux projets.

La liaison voyageurs de Etihad Rail entre Dubaï et Abou Dhabi a été mise en service le 30 septembre 2026. Le premier trajet signalé reliait Al Yalayis Station à Mohamed Bin Zayed City Station, marquant l’expansion du réseau de transport de voyageurs des Émirats arabes unis.

Les ventes immobilières à Dubaï ont dépassé 378 milliards d’AED au cours des neuf premiers mois de 2026, soit plus de 103 milliards de dollars. Le total rapporté se classe au deuxième rang pour cette période, derrière 2025, et donne une mesure de la valeur des transactions, mais pas de la hausse des prix à l’échelle du marché ni des rendements.

Les prix de vente des appartements à Ras Al Khaimah ont augmenté d’environ 18,0 % sur un an au S1 2026, atteignant 2 298 AED par pied carré, tandis que les loyers ont progressé de 14,3 %. Plus de 34 000 logements résidentiels devraient être livrés entre 2026 et 2030, dont environ 10 000 résidences de marque.

Al Moammar Information Systems Company a signé un accord avec HUMAIN afin d’accroître la capacité prévue des centres de données d’IA en Arabie saoudite, de 50 MW à 250 MW. Le programme sera réalisé au moyen d’installations et de bons de commande supplémentaires, tandis que la valeur précise du contrat, la période d’exécution et l’impact financier restent non divulgués.

Al Moammar Information Systems a multiplié par cinq son projet de centre de données d’intelligence artificielle pour HUMAIN, le faisant passer de 50 MW à 250 MW. La valeur de l’accord dépasse 689 % du chiffre d’affaires 2025 de MIS et équivaut à environ 8,76 milliards de SAR, sur la base d’un chiffre d’affaires publié d’environ 1,27 milliard de SAR.

Le Qatar a enregistré QR805.42 millions de contrats de Mortgage durant September 13-19 2026, soit une hausse de 184,6 % sur une semaine et de 54,2 % sur un an. Les ventes immobilières ont atteint QR430.7 millions sur 120 contrats, créant une divergence notable entre les valeurs du financement et les volumes de transactions.

Les travaux de la première phase de Marjan Beach, un masterplan mixte en bord de mer d’environ 85 millions de pieds carrés sur Marjan Island à Ras Al Khaimah, sont en cours. Avec des parcelles sécurisées par Wasl, Omniyat et Beyond, le projet élargit le pipeline de développement autour de Wynn Al Marjan Island.

La licence fait passer Wynn Al Marjan Island du statut de projet majeur de complexe touristique à celui de développement commercial de jeux officiellement agréé.

Qatar a présenté plus de 60 milliards de dollars d’opportunités dans les infrastructures, l’immobilier et l’hôtellerie au cours des cinq prochaines années, parallèlement au lancement de Doha Investment afin d’accroître la participation du secteur privé dans les actifs nationaux.

NEOM a invité des consultants à manifester leur intérêt pour des études de faisabilité, la conception conceptuelle et l’alignement du tracé d’une liaison ferroviaire de fret proposée de plus de 400 kilomètres entre le port de NEOM à Oxagon et le réseau North Railway de Saudi Arabia Railways.

Sheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum a approuvé la mise en œuvre du quatrième corridor routier stratégique de Dubaï, un itinéraire d’environ 80 kilomètres comprenant 12 voies dans les deux sens, 72 ponts et 17 tunnels. Sa première phase, d’un coût de 3,5 milliards d’AED, devrait réduire le temps de trajet entre Al Shanouf Street et Dubai-Al Ain Road de 35 à 14 minutes.

Le marché hypothécaire de Dubaï connaît une évolution marquée de l’activité des emprunteurs. Les demandes de refinancement hypothécaire et de libération de capital ont augmenté de 2,5 fois sur un an, tandis que les volumes d’achats immobiliers financés par hypothèque ont diminué d’environ 35 % au deuxième trimestre 2026 par rapport à la même période de 2025.

La Roads and Transport Authority de Dubaï et Dubai Airports examinent les futurs projets routiers et de transport public desservant l’aéroport international Al Maktoum et Dubai South, renforçant la connectivité comme facteur clé des perspectives de développement à long terme de la zone.

Dubai Holding Real Estate et Abu Dhabi Commercial Bank se sont associés pour proposer un financement de logements sur plan dans certains projets de Dubaï, avec des taux annoncés à partir de 3,49 % par an, fixes pendant trois ans.

L’Atheel KAFD Hotel a ouvert ses portes à Riyad, dans King Abdullah Financial District, avec 214 chambres et suites. Situé dans le secteur The Leaf, l’hôtel a été développé par King Abdullah Financial District Development and Management Company et est exploité par Adeera Hospitality Company.

Marjan indique que la première phase des travaux de terrassement de Marjan Beach devrait être achevée dans les deux mois, marquant un jalon précoce pour son développement mixte en bord de mer à Ras Al Khaimah, d’une superficie d’environ 85 millions de pieds carrés.

La valeur des ventes de biens immobiliers commerciaux de détail à Dubaï a atteint 3,8 milliards d’AED au premier semestre 2026, en hausse de 176,7 % sur un an. Les locaux commerciaux de détail sur plan ont représenté près de 60 % des transactions et près de 70 % de la valeur des ventes, tandis que Jumeirah Village Circle a enregistré plus de 12 % des transactions de commerces de détail sur plan.